הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, אישרה להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית "מתחם בן גוריון" במרכז אבן יהודה. מדובר בפרויקט ראשון שיוקם בבנייה רוויה, ביישוב שמאופיין ברובו בצמודי קרקע.
התכנית הינה על שטח כולל של כ-17 דונם, והיא ממוקמת בפינת רחוב המייסדים, הרחוב המרכזי ביישוב, ורחוב העצמאות. המתחם מוגדר כמתחם להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר הכוללנית שמקודמת ליישוב.
התוכנית כוללת הקמת 364 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-110 דירות קטנות (בשטח כולל של עד 80 מ"ר).
קראו גם:
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח ציבורי בהיקף של כ-2.5 דונם בלב המתחם שישלב מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח לרווחת תושבי המתחם והאזור. התוכנית מעודדת פעילות עירונית לאורך רחוב המייסדים שהינו הרחוב המרכזי ביישוב ומציעה כ-700 מ"ר של חזיתות מסחריות לכיוון רחוב המייסדים והעצמאות.
כיום מצויים במתחם 114 יחידות דיור ב-8 מבני רכבת בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית ראשונה באבן יהודה המגיעה לדיון בוועדה. תכנון המתחם הינו חוליה חשובה במרקם העירוני של אבן יהודה המתפתחת. המתחם נמצא בין שכונה ותיקה לבין מתחם חדש המוצע לתכנון בתכנית המתאר הכוללנית המקודמת ליישוב. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון שיאפשר מגוון חברתי במתחם ומרחב ציבורי איכותי שהינו נגיש לציבור. התכנית מחזקת את הבינוי לאורך רחוב המייסדים ומעודדת פעילות עירונית לאורכו".
התוכנית הוגשה על ידי חברת אאורה והרשות להתחדשות עירונית, ותוכננה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים בע"מ.
