רגע רגע. זה בית פרטי או דירה? ישראל מצטופפת, האוכלוסייה גדלה דרמטית בכל שנה, ובהעדר עתודות קרקע לבניה ולאור מחירי הנדל"ן רבים נוטשים את חלום הבית הפרטי מאחור ורוכשים לעצמם דירה. הבשורות הטובות הן שבעזרת בתכנון יעיל ואפקטיבי ניתן להפוך גם אותן לבונבון של ממש- וילות מרחפות שלא נופלות במאומה מבתים פרטיים מרווחים ומעוררי השראה. אז קבלו אותם: טיפים מעולים למשפצים ולרוכשים החדשים שיסייעו להפוך גם דירה עם מטראז' מאתגר לארמון של ממש.
רגע לפני יום העצמאות האחרון התפרסם בתקשורת נתון די מדהים: אוכלוסיית ישראל תחצה ממש בקרוב את רף 10,000,000 התושבים. אבל עם גידול האוכלוסייה גוברת גם הצפיפות ולפחות בינתיים נראה שהמדינה והרשויות פועלות די בעצלתיים בכדי לפתח דרכים שיהפכו את הצפיפות הבלתי נסבלת לסוג של יתרון, בעיקר בדמותם של מגדלים בני עשרות ומאות דירות. בעוד חלום הבית הפרטי עם חצר ירוקה וגדר לבנה מתרחק, רבים מרוכשי ובעלי הדירות לא אומרים נואש ופועלים להפוך את סביבת המגורים האורבנית שלהם לאופטימלית. הנה כאן לפניכם חלק מהדרכים לעשות זאת.
"למגורים בדירה יש לא מעט יתרונות: עלויות התחזוקה נמוכות משמעותית, הן במרחק נגיעה מכל הטוב שיש לעיר הגדולה להציע ובנוסף, הן מהוות פתרון פנטסטי להורים שילדיהם עזבו את הקן ומבקשים לצמצם מטראז", כך לדברי מעצבת הפנים הדס רוט, מבעלות המשרד 'הלל אדריכלות'.
הרחיבו את הפתחים
"יש לא מעט דרכים לשוות לדירה מראה של וילה או של בית פרטי וכאן כבר נכנס למשוואה פרמטר חשוב: האם מדובר בדירה קיימת או דירה חדשה מקבלן", מסבירה רוט. "בדירות קיימות יש יותר אפשרויות משחק והחוקים אינם מוכתבים מהקבלן המבצע; כך למשל, אחד הדברים שמאפיינים דירות שכאלה הם ארגזי התריסים הישנים שבולטים ממישור הקיר. זאת הזדמנות מעולה לבטל את התריסים, שלרוב לא נעשה בהם שימוש בחלל הציבורי, ולהגביה את הפתחים". "מומלץ לבחור בפרופילים שמדמים בית פרטי, פרט שישפיע על הנראות והתחושה במרחב. אם עושים זאת נכון, ברגע שמשנים את המפתח, התחושה שמתקבלת היא של בית פרטי".
לדבריה של רוט מצטרף קובי חליפה, מנכ"ל ובעלי 'ארטפרו', המתמחה ביצור ועיצוב חלונות בלגיים מברזל: "כל עוד המהלך מתאפשר מבחינת התקנות והחוק, הרחבת הפתחים הקיימים בדירות יכול לתרום משמעותית לאווירה הביתית, ופרט לעובדה שהם מייצרים קשר טוב יותר בין הפנים לחוץ, ומכניסים לבית אור ואוויר טבעיים, גם החללים עצמם מרגישים גדולים ומרווחים יותר. זאת ועוד, בלא מעט מהדירות נוטים להשתמש כיום במחיצות קלות מפרופיל בלגי וזכוכית במקום קירות הגבס המסורתיים.
כך אתה לא מרגיש שהחלל נחתך, ההפרדה בין החללים מטשטשת ומאידך, הן מאפשרות בידוד מוצלח, הגדרה טובה של הפונקציות וכמובן אינטימיות. זוהי מגמה שהחלה לצבור תאוצה בשנים האחרונות בבתים פרטיים וגם בדירות בהם עולה הדרישה להגדיר חללים כמו למשל חללי עבודה מבלי לפגום בתחושה הפתוחה והאוורירית של מרחב המחיה. שימוש בפרופיל בלגי דקיק מברזל (בעובי מינימלי ובגוונים שקולעים לצבעוניות החלל) מייתר את הצורך לעבוד עם קירות אטומים, מה שמשנה בתכלית את האווירה והזרימה בדירה".
בטלו את המסדרון
אם יש אלמנט אחד שמאפיין את רוב דירות הקבלן בישראל, שפחות ופחות רואים בבתים הפרטיים, הוא המסדרון שמקשר בין המרחב הציבורי לאגף החדרים: "פרוזדורים מבליטים מאוד את המבנה הקבלני של הדירה אבל בתכנון מושכל אפשר בהחלט לבטל אותם", מסבירה רוט. "כך למשל, ניתן לתכנן קיר שמוביל לחדרי השינה מכמה כיוונים. מנגד, במידה ובחרתם להותיר את המסדרון כחלק מהתכנית, עדיין אפשר לייחד אותו על ידי שילוב של אמנות מעניינת או לחילופין לתכנן בו, במידה והוא רחב מספיק, רהיט נגרות שנטמע בגוון הקירות או פינת עבודה אפקטיבית".
לשיטתה של רוט, גם לחומרים יש השפעה גדולה על התחושה וכדי לשוות לדירה מראה של בית פרטי יש להשתמש בחומרים ואלמנטים לא קונבנציונאליים שלרוב לא נראה בדירות, כאלה שמאפיינים יותר בתים פרטיי כמו חיפוי באבנים, ריצופים גדולים, בריקים, תקרת קורות, קמין ועוד. "אלמנט נוסף שאני ממליצה לתת עליו את הדעת הוא גרם המדרגות- במידה ומדובר בדירת דופלקס. וותרו על המדרגות הקבלניות והשקיעו בגרם פיסולי ולא סטנדרטי מכיוון שברגע שהסטנדרט 'יוצא' הבית הפרטי 'נכנס'".
אחרונה חביבה, המרפסת כמובן
ככל שמתקדמים בציר הזמן, כבר קשה למצוא בעלי דירות שמוותרים על מרפסת ירוקה ומטופחת, כזאת שמקרבת אותם לטבע ולאדמה ובפועל מגדילה גם משמעותית את מרחב המחיה. לדברי שי דוד, מנכ"ל ובעלים של חברת 'כרכום עיצוב נוף', גם אלה שגרים בבנייה רוויה ראויים למרחב נופי עשיר וזה דבר שניתן להשיג במידה ומתכננים נכון את המרפסות: "בטח בערים הגדולות שם שטחי הבניה של צמודי קרקע הולכים ומצטמצמים, והבניה לגובה רק גוברת. יש המון דרכים ליצור ריאה ירוקה במרפסת ותחושה של שהייה בחיק הטבע כשלמעשה אנחנו נמצאים בלב העיר. אנחנו יכולים ליצור במרפסות האלה כמעט הכל, בהתייחס לתקציב ולאילוצי קונסטרוקציה במידה וקיימים, ואכן, ב-2024 אנחנו רואים גם במרכזי הערים גינות מרהיבות שבנויות במרפסות. הגדולות שבהן כוללות גם בריכות, כרי דשא, צמחיה, אזורי ישיבה ובילוי ועוד".
"עקרונית, אין מגבלות בתכנון והקמת גינה במרפסת ואחד היתרונות הבולטים הוא היכולת שלנו להגדיל בעזרתה את המרחב הפנימי, בטח בדירות הפנטהאוז שרבות מהן נבנות על פני חצי קומה שמשמשת כמרפסת לכל דבר", הוא מסביר. "בפועל, תכנון אפקטיבי של המרפסת יכול להגדיל משמעותית את הדירה, על ידי חלוקה לאזורים שכל אחד מהמם מהווה פונקציה ומשדר וויבים שונים (כמו אזור למטבח חוץ, סלון חיצוני, בריכה, פינת אוכל, בר שצופה לנוף, אזור משחקים לילדים וכו). כך יצרנו אזור שמאפשר לנו להיות בחוץ ולהרגיש לגמרי בבית".
"מאחר ומדובר בגינה על במרפסת חשוב לקחת בחשבון את המשקל המירבי שניתן להעמיס על כל מ"ר על הגג", מסכם דוד. "כיום עומדים לרשותנו חומרים קלים ועמידים שמאפשרים לבנות מכלים לצמחייה במשקל נמוך ולטשטש את קירות הבטון בעזרת אדניות בטון בהן שותלים צמחיה ובמקרים מסוימים אף נוטעים עצים. אופציה נוספת היא שתילה על גבי קירות הבטון באדניות ורטיקליות מושרשות שאינן פוגעות בשטח המרפסת וחוסכות מקום. במקום קיר בנוי אפשר להנות מקיר ירוק, עתיר צמחייה מגוונת".
קראו גם:
מעצבת הפנים צביה קזיוף מסבירה ומסכמת "כאשר לקוחות מתגוררים 20-30 שנה בבית בנחלה, או בית רחב מימדים, המעבר לדירה לרוב קורה כי הם רוצים לנוח. לא רוצים את העול והתחזוקה הכרוכים בבית פרטי וכל ההתעסקות סביבו. אולם, יחד עם זאת הם לא רוצים להיפרד מתחושת האווריריות והמרחבים שסיפק להם עד כה הבית. כאן אני כמעצבת פנים נכנסת לתמונה, כאשר לעיצוב תפקיד משמעותי בנושא. ראשית, עיצוב עם שכבות, סגנון קלאסי, אקלקטי, וחמים, לא מינימליסטי, כבר יסייע בתחושת הביתיות הנדרשת. אלו סגנונות עיצוביים שמספקים עוגנים. גם לחלונות תפקיד חשוב. חלונות עם פרופיל בלגי תורמים לתחושת הבית, זאת לצד תכנון נכון ומיטבי של מרפסת. במידה והגודל אכן מאפשר אני ממליצה בחום לשלב צמחייה עבותה, ולמקם במרפסת פונקציות נוספות כמו סלון, מטבח, פינות ישיבה אלטרנטיביות וכו".
