לפני עשרות שנים נפל דבר בישראל: ההגדרות המפורטות וההוראות לבניית מרחבים מוגנים במסגרת חוק ההתגוננות האזרחית עודכנו ועל פי ההנחיות החדשות כל בנייה ו/או תוספת בניה חדשה תכלול מרחב מוגן דירתי הנבנה בתוך מעטפת המבנה ומטרתו לספק מיגון בפני התקפות אוויר והתקפות טילים שזמן ההתרעה בפניהן הוא קצר מכדי לאפשר גישה למקלט.
קראו גם:
לצערנו הרב אירועי ה-7 באוקטובר 2023 ומאז פרוץ מלחמת "עם כלביא" עם נפילות והרס רב של בניינים, תפקידו של הממ"ד קריטי במערכה. אך המציאות המרה היא שבאחוז לא מבוטל מהבתים והדירות הישנות בישראל רבים יוותרו חשופים אל מול איום מכל סוג שהוא בהעדר מרחב מוגן כזה או אחר.
האדריכל בועז שניר, המתמחה בין היתר בכל הקשור לתוספות ממ"ד בניינים קיימים ובתים חדשים, מבהיר כי בפרט בנקודת הזמן הזאת חשוב לדעת שניתן להוסיף ממ"ד כמעט בכל דירה קיימת והוא ממליץ לשקול זאת בחיוב: "מעצם היותו עשוי מגרעין בטון, לממ"ד יש השפעה פסיכולוגית על דיירי הבית כמפחית לחצים ודאגות בשעת משבר", הוא אומר. "זה משהו שאנחנו פחות ערים לו בשגרה אך בעתות מצוקה ומלחמה קיומו בהחלט מעלה משמעותית את רמת הביטחון. בתוך כך לבניית ממ"ד יש ערך גבוה מאוד לבניין הישן מכיוון שהתוספת מוסיפה לו עמידות ומחזקת אותו גם נגד רעידות אדמה ובשונה מתוספות אחרות כמו מרפסות לדוגמה, בבניית ממ"דים ישנה אפשרות לצאת מחוץ לקווי הבניין מה שמקל מאוד על היכולת התכנונית מכיוון שההגבלות פוחתות".
מאז תחילת מלחמת חרבות ברזל חלה הקלה משמעותית בהליך הרישוי לתוספת ממ"ד. בתים צמודי קרקע או בניינים קטנים עד 2-3 קומות פטורים מהליך רישוי רגיל, אשר עשוי בשגרה לקחת בין שנה לשנה וחצי. בהליך המהיר מתבצע בשבועות בודדים ישירות מול פיקוד העורף תחת תנאים מסויימים ומגבלות בסיסיות. כל בית מגורים ללא מרחב מוגן או שיש לו מקלט ישן עד 1980 ולא ממ"ד, רשאי לקבל אישור לבניית ממ"ד בזמן קצר ביותר. הוא זקוק רק לאדריכל ומהנדס קונסטרוקציה שילוו אותו בתהליך קבלת האישור ובמהלך הבנייה. התהליך עוקף את הרשות המקומית ומדלג על קשיי הבירוקרטיה.
ממקלטים צפופים לממ"דים מאובזרים
האבולוציה שעברו לאורך השנים המקלטים, הן ברמה התכנונית והן במבנית היא מעניינת כשלעצמה וכלל "בראשית היו המקלטים, אותם חללים קטנים ששטחם הממוצע עמד על בין 4 ל-6 מ"ר נטו ונבנו בקומת המרתף או הקרקע בבתים המשותפים", משחזר שניר. "קירות הבטון של אלה הם עבים במיוחד (40-60 ס"מ) והחלון והדלת הכבדים עשויים מפלדה יצוקה כך שקשה מאוד לתפעל אותן".
כל המפרט הטכני של הממ"ד שייבנה מהיום והילך עובר אבולוציה של שיפור המיגון. ככל שהמלחמה מתקדמת מסיקים בפיקוד העורף מסקנות על שיפור שיטות המיגון והתייעלות האלמנטים שמהם יייבנו ויורכבו האלמנטים של הממ"ד. לדוגמא – תקן החלונות השתנה. במקום חלונות שצריך לפרק בזמן מלחמה, ישנם חלונות עם תקנים חדשים נגד רסיסים . כמות צינורות האוורור הוגדלה. נעשה מעבר חד ביישום דלת הממ"ד, מדלת רב בריח לבנה ופשוטה ומוכרת, מתגברת הדרישה והשימוש בדלת הדף רסיסים עבה משמעותית. כיום אנחנו נמצאים בעידן שיש יותר דגש לענייני הדף לעומת הדגשים בעבר שהתבססו על מלחמת המפרץ (ענייני גזים) ונושא האטימות מגזים.
"כיום שטחו המינימלי של ממ"ד על פי חוק עומד על 9 מ"ר וככזה הוא משמש בשגרה כחדר לכל דבר, בין אם כחדר לילדים או לאורחים, חדר עבודה או חדר ארונות. זאת ועוד, ישנם דיונים להגדיל את שטחו של הממ"ד ל10 מ"ר ואף יותר. אני סבור שבעתיד השתנו הדרישות באשר לגודל הממ"ד ועובי הקירות.
בשנים האחרונות הולכת וצוברת תאוצה תפיסה תכנונית חדשה שמוכיחה עצמה כרלוונטית במסגרתה מתכננים מרחב מוגן הכולל פרט לחדר הממ"ד המעוגן בחוק גם חדר שירותים ורחצה אינטגרלי. פתרון ממשי שיאפשר שהיה ממושכת יותר ושיפור הנוחות למשתמש". מסביר שניר.
כאדריכלים שמתכננים ממ"ד , אם יש לנו אפשרות בחירה עדיף לתכנן את המפתח כך שאם המבנה באזור הצפון שהמפתח יהיה לכיוון דרום או מערב, כאשר המבנה באזור דרום לכיוון מערב או צפון, חשיבה שמפתיחה סיכונים.
לא מדובר בעסק זול
הערכת עלות הממוצעת לתוספת ממ"ד עומדת על כ- 220,000 שקל הכוללת את שלד ממ"ד (קירות מבטון מזויין, קירות בעובי 30 ס"מ וקירות פנים בעובי 20 ס"מ) ועבודות גמר (סט ממ"ד תקני, עבודות צבע, ריצוף, חשמל, תאורה, מערכת סינון, מיזוג וכו. תוספת חדר רחצה צמוד ואינטגרלי לממ"ד תעלה כ-60,000 שקל נוספים. לגבי נושא אגרות בנייה ,משולם רק במידה ומגישים בקשה להיתר בנייה לתוספת ממ"ד. הוראת השעה לתוספת ממ"ד ללא היתר, אינה כרוכה בתשלום אגרות בנייה. המלחמה שאנו נמצאים בה מוכיחה שהממ"ד מציל חיים.
