חברת מהדרין, המנוהלת על ידי צאלון צמח, וקבוצת YUKA PARK, המנוהלת על ידי חוה מיכאלי, דיווחו השבוע כי חתמו על הסכם במסגרתו יקימו מתחם רב שימושי לתעשייה בנתניה.
2 צפייה בגלריה
מתחם YUKA PARK נתניה
מתחם YUKA PARK נתניה
מתחם YUKA PARK נתניה
(צילום הדמיה: בר אדריכלים)
במסגרת ההסכם, קבוצת YUKA PARK, שבבעלות משה אביטן, חוה מיכאלי ויואב שחר, תרכוש ממהדרין כ-40% מהקרקע הממוקמת באזור התעשייה קריית אליעזר בנתניה, בסמוך לתחנת הרכבת, בתמורה לכ-82.4 מיליון שקל. בקרקע, ששטחה כ-30 דונם, יקימו החברות פרויקט משותף המיועד לתעשייה בשימושים מעורבים. מהדרין, שבשליטת קבוצת דלק, דיווחה כי בגין העסקה, צפויה החברה לרשום, במועד השלמת העסקה ובכפוף להשלמתה, רווח בסך של כ-370 מיליון שקל.

קראו גם:

בשלב א', יבנה מבנה בעל 6 קומות ובהיקף בנייה של כ-115,000 מ"ר. מהדרין ו-YUKA PARK ישווקו למכירה יחידות לתעשייה בגדלים שונים של בין 150 מ"ר ל-500 מ"ר המיועדות לבעלי עסקים מגוונים, משתמשי קצה ומשקיעים מתחומי התעשייה, המלאכה, ההפצה, הייבוא והשירותים הנלווים. המתחם מתוכנן באופן פונקציונלי כאשר בכל הקומות במתחם תהיה קיימת גישה מרווחת ונוחה למשאיות, עבור יחידות לפריקה וטעינה.
הקרקע המיועדת לפרויקט נהנית מנגישות גבוהה במיוחד, באמצעות תחנת רכבת ישראל, הממוקמת באזור התעסוקה קריית אליעזר בנתניה ובסמוך לפרויקט, ומגישה מהירה לכביש 2 וכביש 57. פיתוח האזור מהווה נדבך מרכזי מתוכנית "נת 1000" – אחד מאזורי התעסוקה המטרופוליניים העיקריים של נתניה, הכולל כ-8 מיליון מ"ר לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור ומתפרס על שטח של כ-5,200 מ"ר.

2 צפייה בגלריה
יו"ר מהדרין פאר נדיר
יו"ר מהדרין פאר נדיר
יו"ר מהדרין פאר נדיר
(צילום: ענבל מרמרי)

כיום, הפרויקט נמצא בתהליכי רישוי מתקדמים, לקראת היתר בניה והצפי הוא שבעוד כשנה יתחיל שלב ההקמה. עלות ההשקעה בפרויקט עומדת על כ 700 מיליון שקל, ללא מרכיב הקרקע, והחברות מעריכות כי היקף ההכנסות צפוי להיות כ 1.2 מיליארד שקל.
פאר נדיר, יו"ר מהדרין מסר כי: "אני שמח על השותפות עם יוקה פארק ורואה בעסקה שהושלמה היום צעד משמעותי למימוש פוטנציאל הצמיחה של מהדרין ולהרחבת פעילות הנדל״ן. במסגרת שותפות זו, חברת מהדרין, בצעד ראשון בזרוע יזמות הנדל״ן שלה, חוברת לשותף מתמחה להקמת פרויקט מבנה תעשייתי-מסחרי באזור התעשייה בנתניה בהיקף של כ-115 אלף מ״ר. בכוונת החברה לפעול להגדלת פעילות הנדל"ן, לצד פעילות החקלאית והאגרו וולטאי, ואנו נמשיך לפעול לממש את הפוטנציאל הטמון בנכסי החברה ולהציף ערך למשקיעים".