צעד חשוב לטובת רוכשי הדירות בנתניה. רפי זנזורי, יו"ר ארגון קבלני נתניה, מברך השבוע על שני מהלכים שביצעה הממשלה לטובת רוכשי הדירות בעיקר על רקע מגפת הקורונה שהובילה למשבר כלכלי קשה בישראל.
לדברי זנזורי, המכיר היטב את שוק הנדל"ן הנתנייתי, הממשלה ביצעה שני מהלכים חשובים בתחום ההטבות במיסוי שעשויות להגדיל את כמות העסקאות, שירדה בחדות בחודשים האחרונים.
מהלך ראשון הוא הפחתת מס הרכישה למי שרוכש דירה להשקעה (דירה נוספת שאינה דירת המגורים העיקרית). המס הופחת מ-8% ל- 5% לדירות שמחירן עד 1.3 מיליון שקלים (ומס מדורג לדירות יקרות יותר). מהלך זה מיטיב עם משקיעי הנדל"ן.
מהלך שני הוא הארכת תקופת הפטור ממס שבח למשפרי דיור שרכשו דירה שנייה ומבקשים למכור את דירתם הראשונה – משנה וחצי לתקופת פטור של שנתיים וחודש. המהלך מאפשר להם "מרווח נשימה" ארוך יותר כדי למכור את דירתם.
"הפחתת מס הרכישה היא החלטה מצוינת שמטרתה המוצהרת היא לעודד משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן אחרי הרחקתם בשנים האחרונות – זו החלטה בכיוון הנכון, היא תבטיח שהמשק ייצר תוספת מהותית מאוד של דירות לסל הדירות להשכרה וליתר דיוק תוספת של כ-15 אלף דירות להשכרה בשנה הקרובה", אומר זנזורי.
עוד הוא מוסיף ואומר כי, "שני המהלכים היו מתבקשים בצל משבר הקורונה שאת סופו לא ניתן עדיין לראות. החזרת המשקיעים לשוק היתה מחויבת המציאות כדי לתמוך בהמשך הפעלת ענף הבנייה ודחיפת המשק ליציאה מהמשבר בהמשך, והטבות המס למשפרי הדיור יתרמו לכך גם כן".
בהתאחדות הקבלנים קוראים לממשלה לא להסתפק בהפחתת מס הרכישה אלא לבטל אותו לחלוטין בהוראת שעה לזמן מוגבל, עקב הירידה הדרמטית בעסקאות וגם בהתחלות הבנייה שתכביד מאוד על השוק. בהתאחדות מעריכים כי ביטול מלא של המס לשנה אחת ייצר תוספת הכנסות של 5.5 מיליארד שקל לקופת המדינה.
לחדשות נוספות היכנסו לחדשות נתניה
