כן כן גם בבתים להשכרה אפשר להשקיע: בתקופה הנוכחית קיימת דרישה רבה לדירות שכורות, מעצבת הפנים נירית ואקס מסבירה איך ומה אפשר לעשות בדירה שהיא לא שלך ומציגה כדוגמא דירה להשכרה מושקעת במיוחד.
קראו גם:
פרויקט של מעצבת הפנים נירית ואקס מראה איך שיפוץ חכם ומדויק יכול להעלות את ערך הנכס – ובעיקר את תחושת הביתיות. לדבריה "דירות להשכרה לרוב נתפסות כבעלות "עיצוב בסיסי". בפרויקט האחרון קיבלתי לידי דירת קבלן בת 140 מ"ר בשכונה מסורתית בשרון. הבעלים הבינו שעם עיצוב והשקעה נכונים, אפשר להפוך את הדירה לנחשקת ורלוונטית. כזו שתניב בסופו של דבר את פירות ההשקעה וכך היה – הראשון שבא לראות אותה חתם חוזה בעשרות אחוזים מעל הממוצע באזור.
את בני הזוג מלווה ואקס לאורך שנים. הפעם בקשתם היתה לעצב את הדירה ולתכנן אותה ככזו שתתאים לקהל המסורתי של השכונה. העיצוב כלל תכנון מחדש , ריהוט מלא וסטיילינג, מתוך מחשבה שביום מן הימים יחליטו בני הזוג לגור בה. העיצוב היה טוטאלי, כאשר לא נותר לשוכר אלא לבוא עם מזוודה, להיכנס ולגור בה. הדירה הושכרה תוך דקה וחצי במחיר של כ־13,000 ש"ח לחודש, מחיר הגבוה באלפי שקלים ממחיר השוק.
מהכניסה לחלל מרגישים את ההשקעה בפרטים. כל הבית רוצף בפרקט בהיר שמעניק תחושת חמימות ויוקרה גם יחד. "במיוחד בדירות קטנות יחסית, פרקט יוצר עומק ומרכך את התחושה. התעקשתי עליו מהרגע הראשון" מספרת ואקס.
המטבח החדש נפרש לאורך 5 מטרים מרשימים וכולל אי בצורת חצי עיגול – לא סטנדרטי, אבל מאוד פרקטי. מעל הכיור מוקמה ויטרינה דקורטיבית שמכניסה עניין לגובה החלל. הצבעים שנבחרו – גווני אבן בהירים – משמשים גם את הנגרות בסלון, כולל ארון טלוויזיה נסתר, בהתאמה לדרישות משפחה שומרת מסורת. כל אלו משתלבים עם וילונות, חיפויי קירות ופרטי נגרות בהתאמה אישית.
בשל מיקום הדירה בשכונה מסורתית, העיצוב התאים עצמו לכך מהשלב הראשון. חדר הממ"ד הפך לחדר ארונות מלא, ובאזור השירותים בחרה ואקס להוציא את הכיור החוצה וליצור פינת נטילת ידיים בחוץ – פתרון שימושי ונוח לדיירים שומרי מסורת.
גם חדר הרחצה המרכזי שודרג משמעותית: האמבטיה הורחבה על חשבון חדר הכביסה, וריצוף דמוי טרוונטין הפך לאריח מוביל שמהווה בסיס גם לכיור שוקת מרהיב שבנוי מהאריחים עצמם. גוון הארונות בחדר הרחצה הותאם אף הוא לאריחים, למראה שלם והרמוני.
אחד הפרטים המיוחדים בדירה הוא שהיא הושכרה AS IS – כולל ריהוט, תאורה, ארונות, כיסאות, חיפויים, סטיילינג מלא, אפילו הווילונות. "כשאני מעצבת דירה להשכרה, אני תמיד חושבת על התאמה למשפחה – גם אם אני לא יודעת מי תיכנס. חשוב לי לחשוב על אופי החיים שיתנהלו כאן," מסכמת ואקס.
טיפים של נירית ואקס לשדרוג דירה להשכרה:
- החליפו גופי תאורה בסיסיים בגופים עם נוכחות.
- הוסיפו שטיחים רכים ומדויקים. השטיח מגדיר אזור, מחמם את החלל ויוצר תחושת בית גם בדירה זמנית.
- תלו וילונות באורך מלא. וילון שמגיע עד הרצפה יוצר תחושת גובה ויוקרה – גם אם החלון קטן. וילון מחמם את הבית ויוצר חוויה אינטימית.
- השתמשו בצבעים ניטרליים עם עומק. גווני חול, אבן, אפור בהיר או ירוק מעושן יוצרים רקע רגוע ומעוצב שקל לחיות בו.
- הכניסו אקססוריז שיש בהם אופי. כריות, מגשים, נרות, אגרטלים וספרים – פריטים קטנים שמשנים את התחושה הכללית. בנוסף לפריטים שמגדירים את המשפחה. אוסף מיוחד, פריטים שאספתם ממסעות, ציורים של הילדים וכו.
- שקלו קיר אחד עם טפט או צבע דקורטיבי. בלי לשפץ – רק להוסיף עומק ונוכחות לחלל. באופן כללי צבע תמיד עושה טוב.
- העדיפו ריהוט איכותי שתוכלו לקחת אתכם. במיוחד ספה, שולחן אוכל וכסאות. דברים שאיתם תעברו גם לדירה הבאה.
- צמחים: צמחים עושים טוב לנשמה. מכניסים חיים, ואסתטיקה.
- צרו פינה אישית שהיא שלכם. שולחן כתיבה, מדף ספרים או פינת קפה. זה מה שיהפוך את הדירה למקום שמרגיש כמו בית.
