אנחנו שוכרים דירה בבניין ישן. המקלט מוזנח, מעופש ומלא בג'וקים מתים ובנוסף, דלת הברזל שבורה וממש לא תקנית. הוועד מסרב לטפל במקלט ואנחנו, השוכרים, נאלצים לשבת שם ולהתמלא באבק.
מי ששוהה במקלט חוזר מלוכלך ועם עיטושים וגירודים. חייבת לציין שבעלי הדירות מסרבים לטפל בבעיה, חלקם לא בארץ. האם אפשר לחייב אותם לטפל במקלט?
קראו גם:
מה אומרים הגולשים?
"תפנו לכיבוי אש. הם יגיעו ויראו וירשמו דוח פנימי וימסרו מכתב לוועד הבית עם דרישה לטפל בבעיה, או תביעה בבית המשפט".
"גם אני סבלתי מאותה בעיה, לכן עשיתי בירור מעמיק: העירייה והפיקוח העירוני טוענים שהמקלט בבניין הוא באחריות הדיירים ולא העירייה, והם מצידם מפנים למקלטים העירוניים. דיירי הבניין אדישים לגמרי, למרות שאנחנו באיזור סופר-מסוכן, אז כל מה שנותר הוא ללכת למקלט העירוני".
"תתארגנו כמה דיירים ותנקו. עצוב שזה המצב ברוב הבתים הישנים והמושכרים".
"תפנו למוקד העירוני ולמוקד פיקוד העורף".
"במקום לקחת מטאטא ויעה ויחד עם שניים שלושה שוכרים לארגן ולנקות את המקלט, אתם יושבים ומייללים. לאיזה עירייה יש זמן להתעסק עם מקלט בכל בניין ישן ועם בעלי דירות שנמצאים בחו"ל?"
ומה עושים?
עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק 'שכנים בהפרעה': "האחריות להחזקה תקינה, לניקיון ולפינוי של המקלט מוטלת על ועד הבית, הפועל בשם בעלי הדירות כחלק מחובתו לדאוג להחזקה תקינה של הרכוש המשותף. האחריות הזו אינה גורעת מאחריותם האישית של בעלי הדירות עצמם. חשוב שתפנו תחילה בכתב לוועד הבית ותדרשו את טיפולו המיידי. אם אין היענות, יש לכם שתי אפשרויות: האחת, לדאוג באופן עצמאי לניקוי ולפינוי המקלט, תוך תיעוד מדויק של מצבו לפני ואחרי. תוכלו לדרוש מהוועד החזר הוצאות, כל עוד הן היו סבירות, הכרחיות ונכללות בגדר אחריותו.
"השנייה, לפנות לרשות המקומית ולפיקוד העורף. זאת, בהנחה שמדובר במקלט שאינו ראוי לשהייה בעת חירום, מה שעשוי להוות הפרה של הוראות חוק שונות הנוגעות להתגוננות אזרחית.
"אציין כי החזקה לקויה של מקלט יוצרת לא רק מטרדים ומפגעים, אלא גם סיכון בטיחותי של ממש, ודאי בעת חירום. כל אלו עשויים לחשוף את בעלי הדירות לתביעות וטענות ואף להפרת חובות לפי הדין".
לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים לפנות דרך האתר: karins-law.co.il
