אתר מצנחי הרחיפה בטיילת נתניה, מול מלון "רמדה", משמש להמראה, אבל זה תקופה שהקרקע במקום בוערת. בחצי השנה האחרונה ניטשים מאבקים בין חלק ממפעילי המצנחים, הפועלים באופן מסחרי, לבין הבעלים של חלק מהקרקע, חברת "קוחנובסקי טיגרמן קבלני בניין בע"מ", ומפעיל נוסף, איתי לנואל, ששוכר מהחברה את חלקה ומשכיר אותו בעצמו למפעילי המצנחים. המאבקים כוללים, בין היתר, דיונים בבתי משפט, תלונות הדדיות למשטרה ולפיקוח העירוני ועימותים מילוליים.
רובו של השטח, כ-21.5 אלף מ"ר, לרבות המצוק שממנו מתבצעות ההמראות, נמצא בבעלות עיריית נתניה, ואילו כ-2,500 מ"ר, כולל הכניסה למתחם, שייכים ל"קוחנובסקי טיגרמן". עם זאת, השטח הציבורי שממנו ניתן לבצע המראות הוא מצומצם למדי, ולכן על מפעילי המצנחים להשתמש גם בשטח הפרטי. בנוסף, קיים ויכוח על שאלת הגישה לשטח העירוני: בעוד שהמפעילים טוענים כי ישנה אפשרות להגיע דרך שביל ציבורי, טוען לנואל כי מדובר בקרקע פרטית.
בשנה שעברה עוד השכירה "קוחנובסקי טיגרמן" את חלקה לכלל המפעילים העסקיים, אך בחודש מרס השנה החליטו בעלי החברה, צפריר קוחנובסקי ודוד טיגרמן, להשכיר את הקרקע למפעיל אחד בלבד, איתי לנואל, עד סוף אוקטובר, תוך שהם מאשרים לו להשכיר את הקרקע ליתר המפעילים.
לנואל ביקש להחתים את תשעת המפעילים האחרים על הסכם שכירות משלו, הכולל תשלום דמי שכירות חודשיים בגובה 1,000 שקל. על פי ההסכם, במידה שפונים לאחד המפעילים לקוחות שלא תיאמו טיסה מראש, "הוא יפנה אותם לאיתי או לנציג מטעמו ולא יציע להם רחיפה או ייתן להם הצעת מחיר". אם אותו מפעיל בכל זאת ישוחח עם הלקוח בעצמו, אזי הוא "יסולק מיידית מהשטח, לא יוחזרו לו התשלומים עבור ההסכם ובנוסף הוא ישלם לאיתי 5,000 שקל כפיצוי". גם הלקוחות מחויבים להישמע ללנואל או נציג מטעמו, אחרת "תיעצר פעילות השוכר במיידי, עד להשבת הסדר".
בנוסף, נדרשים המפעילים "לא לחלק על השטח השכור גלויות, ברושורים ושאר אמצעי פרסום עצמאיים", ואף "לא לבצע בשטח כל פעילות הדרכת חניכים ו/או לימוד".
בסעיף אחר, מתחייב לנואל לשלם ליתר המפעילים 100 שקל כולל מע"מ תמורת כל רחיפה שיבצעו עבורו, בעוד שמחיר השוק נאמד בכ-250 שקל לטיסה.
"תנאים מקפחים"
שלושה מפעילי מצנחים, אודי דורון, יוסי ליבוביץ' ואסף ורבין, סירבו לחתום על החוזה, ו-ורבין אף שלח באפריל מכתב לראש העירייה, מרים פיירברג-איכר, וביקש את התערבותה בנושא. "חלק מהמפעילים לא חתמו על החוזה בשל תנאיו המקפחים, ומודרו על ידי לנואל על פי הסלקציה שלו", טען ורבין במכתבו, "כעסק מתחרה, חתימה על הסכם מקפח, הטומן בחובו מונופול, הופכת אותנו לעובדיו ועבדיו של לנואל. ללא חתימה, הכניסה למתחם בלתי אפשרית".
כעבור חודש, במאי, כתב ורבין מכתב נוסף לפיירברג-איכר ולמנכ"ל העירייה, אבי בן חמו, ובו טען, כי "העירייה מתחזקת את גינון כל השטח, זה שבבעלותה וזה שלא". עוד התלונן ורבין, כי "הפעילות המסחרית מתבצעת הן בחלקה הפרטית של 'קוחנובסקי טיגרמן' והן בחלקה שבבעלות עיריית נתניה...בשל האפליה ומניעת הגישה לעמדת הרחיפה, נגרם לנו נזק כלכלי, שאיתו איננו יכולים להשלים".
בחודש יולי קיבל ורבין תשובה מלשכת היועצת המשפטית, ובה הודאה כי "פעילות מצנחי הרחיפה מתבצעת גם בחלקה המצויה בבעלות העירייה. העירייה בוחנת את צעדיה ולאחר קבלת החלטה, נודיעך בהקדם". עד כה, לא קיבל ורבין מענה נוסף, אך במקביל פנו הוא ושני המפעילים הנוספים, דורון וליבוביץ', ליו"ר האופוזיציה במועצת העיר, הרצל קרן, וטענו כי מאז שהחליטו לא לחתום על ההסכם עם לנואל אלא להפעיל את העסק שלהם מהשטח הציבורי בלבד, הוא לטענתם מתנכל להם.
כדוגמה, הם הביאו את פנייתו של לנואל לבית משפט השלום בנתניה בחודש מאי בבקשה להוציא צו הרחקה בגין "הטרדה מאיימת" כלפיו מצד ורבין, דורון וליבוביץ'. בסופו של דבר, אישר בית המשפט את הסכמת הצדדים, שלפיה יותר לשלושת המפעילים להשתמש בשטח הציבורי לצורך רחיפה, וכן תותר להם הכניסה מאותו השטח, אך אסר עליהם להטריד את לנואל, לאיים עליו וליצור עימו קשר. בנוסף, נאסר עליהם להיכנס לשטח הפרטי.
"מיד לאחר ההבנות וההסכמות בבית המשפט, גידר לנואל, בחסות צפריר קוחנובסקי, את כל מתחם עמדת המצנחים גם בשטח הציבורי, באופן שחוסם את הגישה אליו", טענו המפעילים במכתבם לקרן, "לנואל אף שירטט גבול דמיוני בעמדת הרחיפה, ובכל פעם שאחד המרחפים נוגע בקו גבול זה, הוא מתלונן במשטרה בעשרות תלונות שווא על 'הסגת גבול'".
המפעילים הוסיפו, כי "פקחי עיריית נתניה מגיעים לעמדה, ובמקום לתת דוח ללנואל על הגדר שהקים, משום מה נותנים דוחות הזויים, כמו השתנה במקום ציבורי, העסקת עובדים זרים וכיו"ב, למרחפים העצמאיים. פניותינו לראש העירייה ולמנכ"ל, לא נענו".
צו הרחקה
לנואל, מצדו, טוען כי השלושה מפרים את תנאי הצו ואף הגיש תלונות במשטרה, בצירוף סרטונים המראים זאת, לדבריו. את התלונה האחרונה הגיש לנואל ביום ראשון שעבר, ובעקבותיה האריכה המשטרה לוורבין ולליבוביץ' את איסור הכניסה לשטח הפרטי ויצירת הקשר עם לנואל.
"שלושת המתלוננים מפרים ברגל גסה את צו ההרחקה עליו חתמו בהסכמה ועניינם יתברר בבית המשפט", אמר לנואל השבוע. "השטח הפרטי פתוח לכלל הציבור אשר אינו עוסק ברחיפה באופן מסחרי ועומד בתנאי הביטוח והרישוי הנדרשים".
שלשום הגיש הרצל קרן שאילתה לקראת ישיבת מועצת העיר ובה ביקש לברר מדוע לא מתאפשרת כניסה לאתר לכל דורש. עוד ביקש קרן לברר האם העירייה מתחזקת גם את השטח הפרטי, על אף שבעליו גובים כניסה עבור השימוש בו, וכן האם הפעילות במתחם נעשית באישור העירייה וכוללת את האישורים והביטוחים הנדרשים.
תגובות
מהעירייה נמסר: "העירייה מחויבת לדאוג לבטיחות ושלום הציבור, ולכן כאשר מדובר בספורט אתגרי מסוג זה, לא ניתן להסכים שהשטח 'יהיה פרוץ'. הרצועה היא צרה מאוד והגיאומטריה לפעילות זו ללא שימוש בשטח הפרטי - איננה אפשרית. השטח הפרטי מהווה את מרבית השטח אשר דרוש להתארגנות המצנחים וצבירת התאוצה הנדרשת לרחיפה. ראוי לציין כי לא ניתן להפעיל ספורט זה מהרצועה הציבורית הצרה.
"האחזקה של העירייה היא חלקית בלבד. יש לציין כי בעבר הופעל השטח על ידי אגף הספורט באמצעות צו גינון. בשלב מאוחר יותר, הבעלים של הקרקע הפרטית התנגד לצו, וכעת מופעל האתר על ידי הבעלים. לאחרונה, החלו דיונים בינם לבין העירייה על כריתת חוזה".
תגובת איתי לנואל: "השטח בו אנו משתמשים הינו פרטי ולא ניתן לכפות על בעליו למי להשכירו ולמי לתת אישור לפעול בו. מטרת החוזה מול השוכרים היא להבטיח את פרנסתם ביחד עם השלמת הפרש התשלום עבור שכירת הקרקע. נאסרים הדרכה או לימוד בשטח מטעמי בטיחות הציבור בכלל וציבור המרחפים בפרט, ובכל מקרה גם פעילות הדרכה מצריכה רישיון מרשות התעופה האזרחית.
"כל שוכרי המשנה האחרים חתמו על החוזה מרצונם והם שמחים על שיתוף הפעולה והשקט אשר נוצר בשטח בעקבות החתימה על החוזה. שער הכניסה הוצב בשטח הפרטי על ידי בעלי השטח והוא נסגר ונפתח בהתאם למזג האוויר ותנאי הבטיחות בשטח.
"ככל הידוע לי ומניסיוני, לא ניתן להפעיל עסק מסחרי של מצנחי רחיפה מהקרקע של העירייה ללא שימוש בקרקע הפרטית. תמונות וסרטים של 'המתלוננים' מנסים להפעיל בשטח העירייה עסק ללא הצלחה, ותוך הפרת צו הרחקה מהשטח הפרטי, הוצגו לבית המשפט, המשטרה והעירייה.
תגובת צפריר קוחנובסקי: "השטח שייך לחברה שלנו כ-35 שנה ואנחנו משכירים את השטח לאיתי לנואל כדי שיוכל להפעיל מרחפים. לצערי, שלושה מפעילים פולשים לשטח פרטי, לוקחים את החוק לידיים וגורמים נזק כלכלי לאיתי".
