כעת, העיר מוסיפה נדבך משמעותי נוסף למפת הפיתוח שלה – פרויקט גבעת הפרחים. מדובר בשכונה עתידית שממוקמת בין כביש 2 לרצועת החוף, במיקום אסטרטגי שמעניק תצפית פתוחה אל הים התיכון מצד אחד ונגישות מהירה למרכזי התעסוקה של תל-אביב וחיפה מצד שני.
נתונים שמספרים את הסיפור
על פני שטח של כ-870 דונם עתידות להיבנות כ-4,000 יחידות דיור חדשות, בבניינים שיתנשאו עד כ-40 קומות. התוכנית המפורטת כבר נמצאת בסמכות הוועדה המחוזית, מה שמעיד על התקדמות משמעותית בשלבי התכנון. מעבר לדירות, השכונה תשלב שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך ומרחבים ירוקים – תפיסה אורבנית מודרנית שמחברת בין מגורים ואיכות חיים עירונית תחת קורת גג אחת.
שכונה שמחברת את נתניה ממזרח למערב
הפרויקט מתוכנן לשמש “גשר” בין חלקי העיר, ולמשוך אוכלוסיות מגוונות – משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים. סביבת הבנייה היוקרתית, יחד עם הקרבה לצירי תנועה ראשיים, צפויה להעלות את ערך הנכסים בכל המתחם ולהעניק דחיפה כלכלית לשכונות הוותיקות הסמוכות.
תכנון בר-קיימא עם הפנים לים
מה הופך את גבעת הפרחים לשונה משכונות חדשות אחרות? ראשית, הנוף: כמעט מכל נקודה בשכונה נשקף הים הפתוח. שנית, הדגש על קיימות: התכנון כולל שבילי אופניים, מרחבי הליכה מוצלים, מתקנים קהילתיים ירוקים וטכנולוגיות חכמות לניהול אנרגיה ומים. המטרה היא לאפשר לתושבים ליהנות מחיי עיר מלאים – אך במינימום זיהום ומקסימום איכות סביבה.
בשורה גם למשקיעים
דו”חות שמאיים מעידים זה שנים כי קרקעות חוף נדירות בישראל מהוות אפיק השקעה מבוקש במיוחד. שילוב בין ביקוש יציב לדיור בחוף השרון לבין תכנון שכונתי עתיר-שירותים יוצר הזדמנות רווחית למי שמחפש השקעה עם אופק של עליית ערך. מניסיון עבר, שכונות חוף בעלות ריבוי שימושים נוטות לרשום עליית מחירים משמעותית מיד עם קבלת היתרי הבנייה הראשונים – ויותר מכך עם אכלוס המגדלים.
מי שבוחר בבית בגבעת הפרחים נתניה מתעורר בכל בוקר לנוף ים פתוח, יורד ברגל לטיילת החדשה ומגיע בתוך דקות לכביש 2 או לתחנת הרכבת ספיר. בשכונה ימתינו לכם פארקים, מרכזי מסחר ומגדלי מגורים עד 40 קומות- בתכנון מוקפד שמובילה אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין, כדי להבטיח חוויית מגורים יוקרתית ואיכות חיים שמחברת בין ים, טבע ואורבניות מודרנית.
מאחורי הקלעים: מי מוביל את המהלך?
את הפיתוח מנהלת אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין, חברה המתמחה בליווי קרקעות בתהליכי הפשרה והשבחה. כחלק מקבוצת שביט אחזקות וניהול, אגם שביט מחזיקה בארסנל ניסיון עשיר בפרויקטים מורכבים דומים – משלב גיבוש התוכניות ועד למסירת המפתחות לדיירים. יכולתה לקדם תהליכים מול ועדות תכנון, לערוך הסכמי שיתוף בין בעלי הקרקע ולנהל מו”מ מול יזמים קבלניים הופך אותה לשחקן משמעותי במפת הנדל”ן הארצית בכלל והנתנייתית בפרט.
מבט תכנוני קדימה
• גישה לצירי תנועה – סמיכות לכביש 2, תחנת הרכבת ספיר ולצירי תחבורה עתידיים משפרת את הנגישות למרכזי התעסוקה בגוש דן ובמערב השרון.
• קומפקטיות חכמה – הבנייה לגובה מפנה שטחים פתוחים לתשתיות קהילה, פארקים ובתי ספר.
• שילוב פונקציות – מגורים, מסחר ותעסוקה מתוכננים זה לצד זה כדי לצמצם צורך בנסיעה ברכב פרטי.
• איכות חיים – הדגש על ספורט, בילוי וחינוך מקומי יוצר שכונה “חיה” מסביב לשעון, לא רק מקום ללון בו.
איך מצטרפים?
חברת אגם שביט מפעילה מוקד מידע ייעודי למשקיעים ולבעלי עניין. המוקד מספק הסברים על הסטטוס התכנוני הנוכחי, עלויות כניסה אפשריות ומודלים שונים של שיתוף – הכול בהתאם לתקציב ולפרופיל הסיכון של הפונה. היתרון המשמעותי בליווי מקצועי צמוד מתבטא בראש שקט לאורך כל שלבי ההבשלה: משלב הבדיקות המשפטיות הראשוניות ועד החתימה מול הגורמים המבצעים בשטח.
מילה לסיום
נתניה מצטיירת בעיני רבים כבירת החוף של ישראל. “גבעת הפרחים” מבקשת לחזק עוד יותר את התדמית הזו, ולהפוך את החיבור שבין הטבע לעירוניות להבטחה קונקרטית – של מגורים נוחים, תעסוקה חדשנית והשקעה משתלמת. אם אתם מחפשים מהלך נדל”ני עם פוטנציאל ממשי לשינוי פני האזור ולעליית ערך של מאות אחוזים, שווה להכיר מקרוב את השכונה שעשויה להפוך בתוך שנים ספורות לאחד המתחמים המבוקשים במדינה.
אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין
טלפון: 8498*
דוא"ל: mailto:[email protected]
כתובת: ב.ס.ר סיטי פתח תקווה, מגדל C, קומה 21
אתר אינטרנט: karkaot.agam-shavit.co.il
מוגש מטעם: אגם שביט - ניהול ופיתוח מקרקעין
