הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) הפקידה אתמול (ד') תוכנית להתחדשות עירונית בנתניה. המתחם ממוקם בצפון העיר, בשכונת מכנס הוותיקה, על שטח המשתרע על שטח של כ-24 דונם - במתחם הרחובות יהושע טהון ממזרח, רחוב הרב נורוק, ורחוב שלמה המלך ממערב.
הדמיית הפרויקטהדמיית הפרויקט
הדמיית הפרויקט
(באדיבות אלונים גורביץ אדריכלים ו-טוטם הדמיות אדריכליות)
אזור זה ידוע כבעל צפיפות בנייה נמוכה יחסית ונגישות תחבורתית טובה וקרובה יחסית לחוף הים. המתחם הוגש לדיון בותמ"ל לאחר עבודת תכנון מקיפה תוך שיתוף הדיירים במתחם. התוכנית כוללת הקמת 6 מבנים חדשים בגבהים של 9 עד 34 קומות ובהם 514 יחידות דיור.
כיום מצויים במתחם 10 מבנים בני 4-5 קומות במצב תחזוקתי ירוד ובהם 166 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות קטנות (עד 80 מ"ר כולל ממ"ד) ודירות גדולות, ובכך מאפשר לאוכלוסייה הקיימת ולאוכלוסייה חדשה ומגוונת להוות חלק מהשכונה.
עוד כוללת התוכנית חניה בתת הקרקע, הגדלת שטחי הציבור, שישולבו הן בבנייני המגורים עבור שימושים קהילתיים ותרבותיים, והן במגרשים נפרדים המאפשרים בניית בית ספר, גני ילדים ומבני קהילה. כמו כן, התוכנית כוללת כ-5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים המהווים חלק בלתי נפרד מהמערך השכונתי תוך תשומת לב מיוחדת על חיבור וקישור לשבילים קיימים המובילים לחוף הים - קישור אשר חסר כיום. בנוסף, כ-4,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר יוקמו כחזית מסחרית ברחוב טהון.
התוכנית נערכה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית המקודמת על ידי עיריית נתניה, אשר מגדירה את השכונה כאזור ל"התחדשות עירונית" תוך שילוב בנייה גבוהה עם בנייה נמוכה יותר, הגדלת ציפוף תוך שמירה על מרקם עירוני, הגדלת מגוון הדירות וההיצע העירוני.
מתכננת הותמ"ל, דקלה פרסיקו: "התוכנית, שהינה מהראשונות בשכונת מכנס בנתניה, מהווה סנונית באזור הולך ומתחדש בעיר נתניה. דיירי המתחם משוועים לבשורה ואנו מקווים שהתכנית החדשה, שנערכה על פי עקרונות תכנון מובילים, תאפשר מגורים במבנים ראויים וחדשים, וחשוב לא פחות- תביא לחידוש המרחב הציבורי כולו".
יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: "נתניה היא אחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית במדינה, ואני שמח שהתנופה בה ממשיכה. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עובדת בשיתוף פעולה אדוק עם היזמים, העירייה וראש העיר, מרים פיירברג, וסייעה בקידום המתחם מולם וכן בביצוע בדיקות כדאיות כלכלית. אנו מברכים על החלטת הותמ"ל להפקיד את התוכנית".
התוכנית קודמה ע"י קבוצת 'ישראל אירופה' ו'בן דוד הרצל קבלן בניין', בשיתוף העירייה ונערכה ע"י "אלונים גורביץ אדריכלים".